Вентфасад с текстурой натурального дерева
Комбинированный фасад зданий.
Официальный отдел продаж · Кудепста, Сочи
ЖК Лестория — квартиры у моря в Кудепсте
Аквазона с бассейнами, своя пешеходная набережная и эксплуатируемые кровли с видом на море, в окружении нацпарка. 1 очередь сдана.
- Аквазона 473 м²
- Своя набережная
- 10 мин до аэропорта
Коротко о проекте
Ключевые цифры
6
домов-литеров в комплексе
15–17
этажей
4,8 Га
благоустроенной территории
222
места в подземном паркинге
214-ФЗ
эскроу-счета, покупка безопасна
1
очередь сдана
2 очередь · 2 кв 2027
Локация
Кудепста · золотая середина Сочи
Между центральным Сочи и Сириусом, на равнине у реки Кудепста. Зелёный курортный район с развитой инфраструктурой, своей пешеходной набережной и выходом к морю.
- На равнине, у реки Кудепста
- Пляжи в шаговой доступности
- 10 минут до аэропорта Сочи
- Красная Поляна рядом
- Детсады и школы рядом
- Своя пешеходная набережная
Инфраструктура
Аквазона от бюро SCAPE
Закрытая аква-зона на 473 м², спроектированная известным российским бюро SCAPE (Лужники, «Спартак», набережная Москва-реки).
473 м²
все зоны аква-релакса
136,9 м²
взрослый бассейн
32,8 м²
детский бассейн
- 1Уровень: welcome-зона и ресепшн
- 2Уровень: раздевалки, душевые, выход к бассейну и летнему душу
- 3Уровень: барная зона со столиками и солярий с лежаками
Территория
Территория для жизни и отдыха
4,8 Га благоустройства по авторской концепции бюро SCAPE · зоны отдыха, спорта и озеленения на закрытой территории.
Прогулочная набережная
Активити-центр и зелёный бульвар
Йога и спорт на террасах
Мини-гольф на кровле
Зоны досуга
- Бамбуковая роща
- Активити-центр
- Парковая зона
- Зелёный бульвар
- Огород
- Спорт и релакс
- Эксплуатируемые кровли
- Пляжи рядом
Дом
Дом и инженерия
Крупноформатный керамогранит в МОП
Минимализм, много света и зелени.
Места общего пользования
Сдержанная гамма, скрытые двери.
Монолитный каркас
Ж/б стены 200 мм, фундаментная плита 1200 мм.
Подземный паркинг
222 места и зарядки для электромобилей.
Кладовые 2-6 м²
Эксплуатируемые кровли с адиабатическим охлаждением.
Планировки
Планировки
От студий до просторных 2-комнатных: правильная геометрия, балконы и гардеробные. 1 очередь сдана.
Студия
20,8 м²
- Идеальна как первое жильё
- Высокий интерес для инвесторов
- Правильная геометрия для зонирования
1-комнатная
37,2 м²
- Выделенная зона кухни
- Просторный балкон
- Гардеробная
2-комнатная
60,5 м²
- 2 балкона, оплата площади лишь на треть
- Окна на 2 стороны света
- Раздельный санузел
- Рабочая зона
Отделка
Два формата на выбор
Вайт-бокс
Оптимальный формат для тех, кто ценит время и свободу выбора.
Что входит
- Стяжка пола
- Гидроизоляция санузла
- Разводка электрики
- Штукатурка и шпаклёвка
- Трассы под кондиционеры
Эко-прайм
Чистовая отделка под ключ. Минимализм и экологичность · с мебелью или без.
Что входит
- Напольное покрытие
- Покраска стен / обои
- Натяжные потолки
- Межкомнатные двери
- Плитка в санузле
- Электрика и освещение
Инвестиции
Инвестиции и доходность
Квартиры для жизни и для сдачи. Гостиничный сервис 24/7 и доверительное управление берут аренду на себя.
Площадь
Суточно (зима / лето)
Долгосрочно
Площадь31–35 м²
Суточно (зима / лето)3 500 ₽ / 7 000 ₽
Долгосрочно50 000 ₽/мес
Площадь36–42 м²
Суточно (зима / лето)4 000 ₽ / 8 000 ₽
Долгосрочно65 000 ₽/мес
Площадь50 м²
Суточно (зима / лето)4 800 ₽ / 8 000 ₽
Долгосрочно70 000 ₽/мес
Прогнозные значения, не являются гарантией доходности.
Доверительное управление NEOROOM
- Краткосрочная аренда: услуги от 30%
- Долгосрочная аренда: услуги от 20%
Гостиничный сервис 24/7: уборка, консьерж, бебиситтинг, петситтинг, доставка, инженерные услуги.
Застройщик
Застройщик · Неометрия
15 лет
на рынке
3,7 млн м²
построено
30 000+
семей выбрали Неометрию
№1
среди ЖК Сочи по потреб. качествам
Награды
- Urban Awards 2024 (финалист)
- ТОП ЖК-2025
- PROESTATE Awards 2025
- «Умный дом класс D»
География присутствия
- Москва
- Ростов-на-Дону
- Краснодар
- Новороссийск
- Геленджик
- Сочи
Вопросы и ответы
Частые вопросы о ЖК Лестория
Коротко о локации, застройщике, ценах и покупке квартиры в ЖК Лестория в Кудепсте, Сочи.
Где находится ЖК Лестория?
ЖК Лестория расположен в микрорайоне Кудепста в Сочи — между центром Сочи и Сириусом, на равнине у реки Кудепста, в 10 минутах от аэропорта Сочи. Пляжи в шаговой доступности, рядом Красная Поляна.
Кто застройщик ЖК Лестория?
Застройщик ЖК Лестория — компания «Неометрия»: 15 лет на рынке, построено 3,7 млн м², более 30 000 семей. Продажи ведёт официальный отдел продаж «Курорт Капитал».
Сдан ли ЖК Лестория?
Первая очередь ЖК Лестория уже сдана. Вторая очередь — 2 квартал 2027 года. Покупка проходит по 214-ФЗ через эскроу-счета — сделка безопасна.
Сколько стоит квартира в ЖК Лестория? Какие цены?
Актуальные цены и наличие квартир в ЖК Лестория уточняйте в отделе продаж «Курорт Капитал» по телефону 8 800 550-14-79. Доступны студии от 20,8 м², 1-комнатные от 37,2 м² и 2-комнатные от 60,5 м²; отделка вайт-бокс или «эко-прайм».
Как купить квартиру в ЖК Лестория?
Купить квартиру в ЖК Лестория можно по 214-ФЗ через эскроу-счета. Доступны рассрочка от застройщика и ипотека банков-партнёров. Оставьте заявку или позвоните в официальный отдел продаж — подберём планировку под ваш бюджет.
Какая инфраструктура в ЖК Лестория?
Закрытая аквазона 473 м² от бюро SCAPE (взрослый бассейн 136,9 м², детский 32,8 м²), своя пешеходная набережная, активити-центр, зелёный бульвар, йога-террасы, мини-гольф на кровле и подземный паркинг на 222 места.
Подбор за минуту
Подберём квартиру под вас
Ответьте на 4 коротких вопроса, и мы пришлём подборку планировок с ценами и расчётом доходности.
Подборка планировок с ценами и расчётом доходности за минуту.
Заявка
Оставить заявку
Подберём квартиру и пришлём подборку с ценами.